Property Management

  Vastgoed Beheer & Consultancy

Albert Van Dalsumstraat 57  
7558 NC Hengelo (Ov)

 

Kenmerken 
Soort object           :  Woonhuis
Soort woning          :  Hoekwoning
Bouwjaar               :  1982



Omschrijving
Perfect afgewerkte hoekwoning met ruime carport en oprit gelegen in de geliefde wijk ''Hasseler Es''. Vier slaapkamers, een luxe badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaapkamer en een op zuidwesten gerichte achtertuin met tuinhuis.

Dit alles gelegen nabij het winkelcentrum, basisscholen, op- en afrit autosnelweg en diverse andere voorzieningen. 

Indeling:  
Begane grond: 
Hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde een berging voorzien van luxe tegelvloer welke van binnenuit bereikbaar is via de hal. Boven deze berging is een bergzolder aanwezig te bereiken middels vlizotrap. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een kwaliteitslaminaat, meet een oppervlak van circa 27 m² en beschikt over een provisiekast onder de trap. Via de kamer is er toegang tot de tuin.

De luxe open keuken met granieten aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende apparatuur: combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met wasemkap, koelkast en vaatwasser (allen fabricaat Siemens). Keuken is voorbereid op elektrisch (inductie) koken.

Eerste verdieping:
Overloop, luxe badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12, 11 en 7 m² en zijn allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche met glazen deuren, hangend toilet en een badmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van regelbare vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping: 
Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer aanwezig welke voorzien is van een onderhoudsarm kunststof Velux dakraam. Tevens is er een aparte overloop waar onder andere de opstelplaats van de cv-ketel zich bevindt. Ook zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger (beide op een aparte eindgroep aangesloten). Vanaf de tweede verdieping is er nog toegang tot een extra bergzolder middels een vlizotrap.

Tuin en houten berging:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de tuin is een houten berging aanwezig. De tuin is via het hofje aan de achterzijde bereikbaar alsmede via de afgesloten poort van de carport aan de voorzijde. 

Wat dit huis verder nog bijzonder maakt:
•             Ligging aan een woonerf, dus verkeersluw. 
•             196 m2 eigen grond alsmede 54 m2 in bruikleen van de Gemeente Hengelo
•             Gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
•             Eigen oprit met plek voor 3 auto's.
•             Luxe elektrische installatie met extra schakelfuncties en vrijwel alle wandcontactdozen                   op 30cm. Nieuwe meterkast aangelegd volgens de laatste eisen.
•             Badkamer, toiletruimte beneden en de keuken zijn volledig vernieuwd waarbij de                             verlichting volledig automatisch schakelt middels bewegingssensoren.
•             De centrale verwarming geschiedt middels een Remeha Calenta HR ketel (2013,                           eigendom)
•             Berging aan voorzijde is geïsoleerd, voorzien van wasbak met warm en koud water,                       vlizotrap naar bergzolder en een radiator met thermostaatkraan.
•             Toegang tot extra bergzolder boven de 2e verdieping middels vlizotrap.
•             Toegang tot de tuin via carport en via achterzijde mogelijk.
•             Geen directe buren aan de achterzijde (ligt aan een hofje).
•             Buitenschilderwerk van 2015.

De woning is zeer zeker een bezoek waard en direct woonklaar

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.